Villa Notre Dame De Riez

SAINT HILAIRE DE RIEZ 85270
499 900 € *

* 499900 € honoraires inclus

476 400 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

Réf : AC1442
L'agence Guy Hoquet de Saint Hilaire de Riez vous propose en exclusivité cette superbe villa de 237 m² avec piscine intérieure à Notre Dame de Riez Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une magnifique propriété spacieuse et lumi... Voir plus
237 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
Villa Notre Dame De Riez

Descriptif

Réf : AC1442
L'agence Guy Hoquet de Saint Hilaire de Riez vous propose en exclusivité cette superbe villa de 237 m² avec piscine intérieure à Notre Dame de Riez Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une magnifique propriété spacieuse et lumi... Voir plus
237 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Année construction
2001
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Panneaux solaires
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Date ERP
21/11/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
249 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 249 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Au rez-de-chaussée découvrez une vaste entrée avec placard, un salon-séjour chaleureux par son poêle à bois et lumineux avec ses baies à galandage avec pour vue le bleu de la piscine et son jardin. Vous aimez recevoir ! une cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie vous permettant de rester avec vos convives tout en préparant de bons plats ; sans oublier une arrière-cuisine avec accès au garage. À gauche de l'entrée, un dégagement donnant sur un wc indépendant, un bureau ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage, vous disposez de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.
Profitez de son exposition ensoleillée pour vous détendre sur la grande terrasse, nager dans cette belle piscine, ou jouer aux boules sur le terrain de pétanque.
Un cabanon de jardin et un garage pour 2 véhicules complètent l'ensemble. Les emplacements extérieurs permettent d'accueillir plusieurs véhicules sur la propriété.
Les + : Panneaux photovoltaïques, chauffage au sol et son puits

Vous êtes à 10min des supermarchés à moins de 15 min de Challans, St Jean de Monts... et des plages !

Agence immobilière Guy Hoquet SAINT HILAIRE DE RIEZ
Arnaud Chapon Agent commercial rsac:932 691 769

10 rue de l'Egalité

85270 SAINT HILAIRE DE RIEZ

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé